Østergade 83, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².1.763.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.434.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,90 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, andet340.000 kr.
1980Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	44 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	106 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	150 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	230 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	450 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Højris Alle 12 7430 Ikast	121 m²	294 m	29-10-2024	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	462 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	161 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	352 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	700 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu