Østergade 8, 6740 Bramming — Villa · 84 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.064.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.222.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	89 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	140 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	608 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	263 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	617 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	512 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	831 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	529 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	491 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	761 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu