Østergade 7B, 6933 Kibæk — Rækkehus · 108 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².691.250 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.129.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,80 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 11A 6933 Kibæk	106 m²	212 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Solkrogen 10 6933 Kibæk	75 m²	371 m	22-10-2025	740.000 kr.	9.867 kr./m²
Solkrogen 12 6933 Kibæk	75 m²	374 m	18-10-2023	730.000 kr.	9.733 kr./m²
Jernbanegade 202 6933 Kibæk	78 m²	718 m	04-02-2026	660.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Alle 2B 6933 Kibæk	72 m²	296 m	17-01-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrevænget 17, Fjelstervang 6933 Kibæk	90 m²	5,0 km	05-09-2024	490.000 kr.	5.444 kr./m²
Nørrevænget 31, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	4,9 km	17-08-2024	610.000 kr.	7.011 kr./m²
Nørrevænget 29, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	4,9 km	01-02-2024	400.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu