Bækgaardsvej 7, 6933 Kibæk — Villa · 168 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Kibæk (6933). Udbydes aktuelt til 889.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.394.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.710.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 889.000 kr / Estimat: 1.975.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978dec.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	176 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	122 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	551 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	200 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	361 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Klinten 17 6933 Kibæk	169 m²	1,1 km	21-04-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	557 m	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	610 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	795 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	276 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu