Østergade 56, tv, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 50 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 379 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.133.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering559.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	652 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	1,4 km	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	406 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	409 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	556 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	729 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	744 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	635 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	412 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu