Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Østergade 65

Villa · 139 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².1.305.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.140.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	504 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	450 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	538 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	253 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	84 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	177 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	166 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	633 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	295 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	704 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu