Østergade 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.062 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 32.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.629.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.007.519 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.007.519 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte3.007.519 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.007.519 kr.
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11, 1. tv 3400 Hillerød	70 m²	236 m	01-10-2024	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Østergade 18, 2. th 3400 Hillerød	62 m²	165 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Østergade 18, 1. th 3400 Hillerød	59 m²	165 m	18-12-2025	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Østergade 18, 2. tv 3400 Hillerød	51 m²	165 m	30-11-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Østergade 11, 1. th 3400 Hillerød	45 m²	236 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Østergade 18, st. 3400 Hillerød	111 m²	165 m	09-12-2023	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th 3400 Hillerød	73 m²	40 m	09-03-2026	2.605.000 kr.	35.685 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv 3400 Hillerød	70 m²	49 m	20-03-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv 3400 Hillerød	70 m²	49 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	287 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu