Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østergade 45B

Villa · 185 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 92 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.969.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden sep. 2020
596k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat2.764.134 kr.Markedet · 1992720.760 kr.Markedet · 1993745.365 kr.Markedet · 1994730.565 kr.Markedet · 1995742.775 kr.Markedet · 1996863.210 kr.Markedet · 1997883.375 kr.Markedet · 1998988.825 kr.Markedet · 1999966.440 kr.Markedet · 20001.062.455 kr.Markedet · 20011.150.330 kr.Markedet · 20021.043.770 kr.Markedet · 20031.101.860 kr.Markedet · 20041.123.135 kr.Markedet · 20051.245.235 kr.Markedet · 20061.390.090 kr.Markedet · 20071.503.865 kr.Markedet · 20081.376.030 kr.Markedet · 20091.659.635 kr.Markedet · 20101.691.270 kr.Markedet · 20111.324.415 kr.Markedet · 20121.744.550 kr.Markedet · 20131.567.505 kr.Markedet · 20141.455.580 kr.Markedet · 20151.499.980 kr.Markedet · 20161.561.585 kr.Markedet · 20171.804.675 kr.Markedet · 20181.787.470 kr.Markedet · 20191.803.750 kr.Markedet · 20202.055.535 kr.Markedet · 20211.860.175 kr.Markedet · 20222.151.735 kr.Markedet · 20232.224.255 kr.Markedet · 20242.269.765 kr.Markedet · 20252.078.290 kr.Markedet · 20262.148.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²700 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Langagervej 18
9800 Hjørring		171 m²371 m27-09-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²908 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²1,1 km02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Dalvej 21
9800 Hjørring		186 m²1,1 km29-05-20264.550.000 kr.24.462 kr./m²
Møllevej 30
9800 Hjørring		191 m²857 m18-08-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Langagervej 12
9800 Hjørring		205 m²338 m22-09-20263.900.000 kr.19.024 kr./m²
Frilandsvej 13
9800 Hjørring		168 m²515 m24-09-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Park Alle 21
9800 Hjørring		195 m²861 m19-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Højdedraget 1
9800 Hjørring		186 m²1,3 km03-04-20242.550.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden