Østergade 42C

Villa · 294 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.296.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	758 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	688 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	609 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	1,3 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	1,0 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	1,1 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	895 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,2 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	621 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	883 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu