Østergade 40

Villa · 280 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.070 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².5.586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.635.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	76 m	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	288 m²	583 m	06-06-2024	4.687.500 kr.	16.276 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	362 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	513 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	310 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	740 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	487 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	562 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	1,2 km	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Sportsvej 5 7500 Holstebro	236 m²	618 m	16-10-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu