Østerbrogade 36

Villa · 255 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².5.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+87,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.728.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 367.000 kr.
7. dec. 1992 · Alm. Salg: 367.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.900.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994367.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994367.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	75 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	363 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	403 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	286 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	446 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	141 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	487 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	484 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,4 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	1,0 km	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu