Østerbrogade 6A, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.397 kr/m².2.941.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.135.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 4, 1. 7500 Holstebro	98 m²	107 m	29-07-2024	3.450.000 kr.	35.204 kr./m²
Gefionsvej 4, st. 7500 Holstebro	98 m²	107 m	29-07-2024	3.450.000 kr.	35.204 kr./m²
Lille Østergade 8, 1. 7500 Holstebro	98 m²	269 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Brogården 1, 1. tv 7500 Holstebro	106 m²	309 m	24-03-2024	1.235.000 kr.	11.651 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	1,3 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	1,3 km	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Østergade 17, 1. th. 7500 Holstebro	117 m²	283 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. tv 7500 Holstebro	87 m²	338 m	10-02-2025	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Asylgade 2, 2. tv 7500 Holstebro	115 m²	574 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	605 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu