Østergade 31

Villa · 334 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1802, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².5.522.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.470.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40 7500 Holstebro	280 m²	76 m	23-10-2025	3.775.000 kr.	13.482 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	1,3 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	288 m²	602 m	06-06-2024	4.687.500 kr.	16.276 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	437 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	587 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Rudesvej 1 7500 Holstebro	269 m²	714 m	14-03-2026	4.680.000 kr.	17.398 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	384 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	545 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	620 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Frejasvej 16 7500 Holstebro	268 m²	1,1 km	05-09-2024	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu