Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Østergade 38A

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
469.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.891 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.285 kr/m²+82,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.255.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+158,79 pct. siden sep. 2001
255k907k1,6M2,2M2,9M199419972001200420072010201620192022202524. sep. 20011.563.333 kr.2. dec. 2001637.000 kr.12. jan. 2003585.000 kr.14. apr. 2026485.000 kr.I dag · vores estimat1.255.119 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995656.250 kr.Markedet · 1996254.660 kr.Markedet · 1997521.430 kr.Markedet · 1998468.930 kr.Markedet · 2000602.770 kr.Markedet · 2001813.400 kr.Markedet · 2002298.200 kr.Markedet · 20031.129.030 kr.Markedet · 2004688.520 kr.Markedet · 20051.492.120 kr.Markedet · 20061.193.500 kr.Markedet · 20071.810.620 kr.Markedet · 2008980.000 kr.Markedet · 2009588.840 kr.Markedet · 2010786.100 kr.Markedet · 20121.146.530 kr.Markedet · 2013933.310 kr.Markedet · 2016373.800 kr.Markedet · 20171.588.370 kr.Markedet · 2018487.970 kr.Markedet · 20191.426.180 kr.Markedet · 2020711.830 kr.Markedet · 20211.630.160 kr.Markedet · 2022372.750 kr.Markedet · 20232.056.740 kr.Markedet · 20242.154.600 kr.Markedet · 20251.177.260 kr.Markedet · 20261.014.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg
1.563.333 kr.
2. dec. 2001 · Alm. Salg
637.000 kr.
12. jan. 2003 · Alm. Salg
585.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte485.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte585.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.563.333 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 2, 1.
9560 Hadsund		78 m²397 m20-04-2026725.000 kr.9.295 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1
9560 Hadsund		79 m²1,3 km04-12-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1
9560 Hadsund		79 m²1,3 km23-04-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40
9560 Hadsund		93 m²690 m01-04-2025790.000 kr.8.495 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1.
9560 Hadsund		46 m²690 m01-04-2025790.000 kr.17.174 kr./m²
Hyldevej 10, 1.
9560 Hadsund		100 m²151 m09-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st.
9560 Hadsund		100 m²151 m09-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3.
9560 Hadsund		105 m²1,0 km03-03-20261.900.000 kr.18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3
9560 Hadsund		105 m²1,2 km01-05-20243.240.000 kr.30.857 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th
9560 Hadsund		121 m²395 m18-02-20252.035.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden