Østergade 35, 9640 Farsø — Villa · 108 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	117 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	123 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	256 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	728 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	912 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	871 m	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	818 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	102 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	773 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	661 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu