Østergade 33, 9640 Farsø — Rækkehus · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 11.241 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering814.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	6 m	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	342 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	363 m	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	370 m	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	306 m	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	346 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	976 m	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	618 m	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	640 m	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	952 m	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu