Østergade 1A

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².1.330.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.557.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet465.000 kr.
2021jun.Ejerskifte465.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	204 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	335 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	651 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	703 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	513 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	918 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	577 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	555 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	404 m	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	591 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu