Østergade 13, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.649 kr/m².1.044.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1957jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	63 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	27 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	336 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	401 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	339 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	344 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	361 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	795 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	287 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	316 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu