Østergade 1, 2., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 507 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 15.153 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.325.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	148 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	189 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	148 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	87 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	781 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	146 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	448 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	86 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu