Østergårdsvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	53 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	604 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	435 m	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	972 m	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	462 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	737 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	1,0 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	962 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	931 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	32 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu