Østergågade 1B, 2. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².1.040.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.022.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	86 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	439 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	453 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	458 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	503 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	448 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	453 m	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	458 m	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	462 m	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	686 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu