Østergågade 1B, 1. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.373 kr/m².1.499.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.308.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	86 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	293 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Færgestræde 7, 1. 4800 Nykøbing F	67 m²	145 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	439 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	459 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	398 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	489 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	513 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	513 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	418 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu