Østergågade 1B, 1. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.106 kr/m².2.548.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.797.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	86 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	449 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	444 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	285 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	373 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	593 m	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	593 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv 4800 Nykøbing F	124 m²	274 m	18-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	440 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	440 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu