Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Østerdalen 20

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.720 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalen gns: 15.803 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalen 2
3230 Græsted		134 m²101 m20-05-20242.270.000 kr.16.940 kr./m²
Østerdalen 7
3230 Græsted		150 m²124 m05-10-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Østerdalen 6
3230 Græsted		155 m²68 m06-04-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B
3230 Græsted		135 m²80 m30-10-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Agervej 8
3230 Græsted		136 m²303 m15-06-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Kløvervej 4
3230 Græsted		135 m²259 m25-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ravnstrupvej 28
3230 Græsted		131 m²216 m07-12-20231.645.000 kr.12.557 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²221 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Ravnstrup Alle 4
3230 Græsted		140 m²619 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Kastanievej 5
3230 Græsted		127 m²219 m15-01-20241.800.000 kr.14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden