Østerdalen 17, Øster Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 64 m².1.407.040 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,36 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte630.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	100 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	274 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	83 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	52 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	164 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	293 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	304 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	444 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	133 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	282 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu