Østerbyvej 7, Nim

Villa · 122 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 122 m².1.491.450 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.611.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 199.500 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 406.252 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 667.500 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 618.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2011nov.Ejerskifte618.000 kr.
2007jan.Ejerskifte667.500 kr.
2001nov.Ejerskifte406.252 kr.
1993dec.Ejerskifte199.500 kr.
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	195 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	160 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	227 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	202 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	353 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	446 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	525 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	294 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	265 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	422 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu