Østerbyvej 4, Kegnæs

Villa · 220 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 6.960 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.191 kr/m².1.666.055 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	1,5 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,4 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,4 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,5 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	924 m	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,1 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,5 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	3,7 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	4,7 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	4,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu