Østerbyvej 33A

Villa · 246 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².6.972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering12.057.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10161,84 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 84.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 117.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.057.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte117.500 kr.
majEjerskifte84.000 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.200.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	65 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	278 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	295 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	688 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	357 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	559 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	93 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	749 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,9 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	687 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu