Østerbyvej 16, Nim

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 190 m².2.322.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.199.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	60 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	166 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	143 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	193 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	280 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	327 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	185 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	197 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	239 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	297 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu