Østerbyvej 13, Radsted

Villa · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 109 m².748.830 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering904.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+311,36 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2016okt.Ejerskifte100.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg220.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	286 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	246 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	1,1 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,5 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,8 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	2,2 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	216 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	228 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	2,2 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	931 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu