Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Østerbyvej 13

Villa · 179 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².4.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.472.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden mar. 2008
465k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20083.500.000 kr.31. jul. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat4.472.809 kr.Markedet · 1992601.440 kr.Markedet · 19931.053.415 kr.Markedet · 1994971.970 kr.Markedet · 19951.219.885 kr.Markedet · 19961.274.301 kr.Markedet · 19971.778.544 kr.Markedet · 19981.614.580 kr.Markedet · 19991.592.742 kr.Markedet · 20001.816.134 kr.Markedet · 20011.533.672 kr.Markedet · 2002465.042 kr.Markedet · 20032.100.923 kr.Markedet · 20041.823.115 kr.Markedet · 20052.586.729 kr.Markedet · 20063.074.862 kr.Markedet · 20072.949.562 kr.Markedet · 20083.020.625 kr.Markedet · 20091.899.190 kr.Markedet · 20102.368.528 kr.Markedet · 20112.589.235 kr.Markedet · 20121.387.071 kr.Markedet · 20132.490.427 kr.Markedet · 20142.470.916 kr.Markedet · 20152.950.994 kr.Markedet · 20163.641.934 kr.Markedet · 20173.033.871 kr.Markedet · 20183.661.445 kr.Markedet · 20193.527.732 kr.Markedet · 20203.414.067 kr.Markedet · 20213.938.000 kr.Markedet · 20224.574.524 kr.Markedet · 20234.347.910 kr.Markedet · 20244.547.137 kr.Markedet · 20254.465.334 kr.Markedet · 20264.771.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.472.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.675.000 kr.
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²122 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²84 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 36
8310 Tranbjerg J		176 m²112 m25-06-20264.751.000 kr.26.994 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²70 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²348 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²400 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²238 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²573 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²355 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²389 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden