Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 244

Villa · 157 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.166 kr/m².3.672.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering4.019.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,76 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg1.108.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	234 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	223 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	173 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	336 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	99 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	480 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	226 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	523 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	307 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	533 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu