Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 102

Rækkehus · 121 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.300 kr/m².2.774.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.075.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,45 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1995 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 114 8310 Tranbjerg J	127 m²	61 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Bøgevænget 76 8310 Tranbjerg J	112 m²	107 m	20-06-2024	2.474.000 kr.	22.089 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	101 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	45 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 96 8310 Tranbjerg J	106 m²	84 m	10-05-2026	2.999.000 kr.	28.292 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	141 m	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	51 m	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	44 m	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Bøgevænget 10 8310 Tranbjerg J	85 m²	225 m	12-02-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Morelvænget 10 8310 Tranbjerg J	116 m²	264 m	17-08-2026	2.699.000 kr.	23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu