Østerbyvej 10

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².4.364.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.376.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,25 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	49 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	38 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	90 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	299 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	396 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	404 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	478 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	168 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	137 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	621 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu