Østerbrogade 55, 6000 Kolding — Villa · 140 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.919.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	133 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	180 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	191 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	311 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	493 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	126 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Erik Glippings Vej 3 6000 Kolding	139 m²	540 m	24-09-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	449 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	517 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	500 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu