Østerbrogade 48B

Villa · 103 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².1.546.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.441.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2014 · Alm. Salg: 633.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel633.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	537 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	347 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	405 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	101 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	116 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	128 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	65 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	515 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	565 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	434 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu