Menu
For mæglere Log ind
Fromsgade 22
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fromsgade 22

Villa · 150 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.010.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.534.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.531.176 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,08 pct. siden sep. 2019
556k1,1M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.534.326 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995764.250 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.378.200 kr.Markedet · 20051.200.750 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.785.450 kr.Markedet · 20081.730.700 kr.Markedet · 20091.531.200 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.229.550 kr.Markedet · 20121.299.600 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.071.150 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.199.700 kr.Markedet · 20181.239.450 kr.Markedet · 20191.363.950 kr.Markedet · 20201.628.250 kr.Markedet · 20211.821.900 kr.Markedet · 20221.895.850 kr.Markedet · 20231.801.650 kr.Markedet · 20241.794.600 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.060.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²202 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²386 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²203 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²678 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²362 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²672 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²634 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²856 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²666 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²666 m10-10-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden