Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 38A, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 13.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering790.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 918.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg656.000 kr.
1995majEjerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	10 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	9 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	10 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	823 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	973 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,3 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,3 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	830 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	1,6 km	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	830 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu