Østerbrogade 47

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 266 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 266 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.605.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.547.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1930Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	12 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	216 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	457 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	649 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	542 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	165 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	195 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	388 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	480 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	480 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu