Østerbrogade 36, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 50 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².958.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering756.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	8 m	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	79 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,3 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	833 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	829 m	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	721 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	989 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	376 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	2,4 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	2,3 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu