Østerbrogade 34, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 65 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 106 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².961.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering693.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	4 m	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	76 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	829 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	825 m	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	724 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	380 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	985 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	1,3 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	696 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	355 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu