Østerbrogade 26B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 445 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 10.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.179.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	9 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	302 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	302 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	167 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	719 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	755 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	659 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	586 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	410 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	805 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu