Østerbro 91, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 995 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.590 kr/m².1.141.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.170.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	353 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	353 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 91, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	19-06-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	364 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	0 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	171 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	353 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	353 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	364 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu