Østerballevænget 9, Hasmark Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 70 m².1.691.340 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 303.500 kr.
9. maj 2014 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2014majEjerskifte1.015.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte303.500 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	63 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	37 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	132 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østparken 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	245 m	21-10-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	310 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	291 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	78 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	298 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østparken 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	299 m	06-07-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	667 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu