Østeralle 29

Villa · 260 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.733 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.880.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.370.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.605.318 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.605.318 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2009Ombygning
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	244 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	45 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	337 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	147 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	715 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	808 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	877 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	877 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	438 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	943 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu