Østerågade 27, 3. 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4229 m²
Bebygget areal: 1586 m²
Erhvervsareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².2.922.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.123.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	29 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1 9000 Aalborg	103 m²	135 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	182 m	21-10-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	346 m	19-12-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. tv 9000 Aalborg	105 m²	346 m	21-08-2024	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	135 m	17-07-2025	2.855.000 kr.	26.435 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	67 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	67 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	67 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Algade 35A, 2. th 9000 Aalborg	107 m²	299 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	25.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu