Østerågade 18B, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1616

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1616, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1616
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.516 kr/m².1.508.800 kr.
2Alders-risiko (410 år)Huset er 410 år gammelt (opført 1616). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1616Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	31 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	349 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	349 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	356 m	04-11-2025	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 1. tv 9000 Aalborg	70 m²	356 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	417 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	403 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	356 m	19-01-2025	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	490 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	617 m	13-10-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu