Østerågade 18B, 1. 1

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1616

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1616, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1616
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².1.840.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1616 (410 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1616-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet1.695.000 kr.
jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1616Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 29, 1. tv. 9000 Aalborg	76 m²	199 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	199 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105 9000 Aalborg	76 m²	208 m	20-10-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	313 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv 9000 Aalborg	77 m²	331 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	456 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	456 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	466 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	478 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	378 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu