Øster Toksvigvej 2, 7400 Herning — Landejendom · 119 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 462.805 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 462805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.846 kr/m².5.703.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)462805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.699.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	2,7 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	3,5 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg 7400 Herning	109 m²	5,2 km	04-09-2025	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	6,0 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	1,3 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,8 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	7,4 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	6,1 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	7,3 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	8,7 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu