Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Øster Sundby Vej 45

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.725 kr/m².2.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.472.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden sep. 2019
378k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat2.472.054 kr.Markedet · 1992422.592 kr.Markedet · 1993465.024 kr.Markedet · 1994509.568 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996484.320 kr.Markedet · 1997703.776 kr.Markedet · 1998821.184 kr.Markedet · 1999838.848 kr.Markedet · 2000890.976 kr.Markedet · 2001958.368 kr.Markedet · 2002825.024 kr.Markedet · 2003892.608 kr.Markedet · 20041.041.312 kr.Markedet · 20051.254.336 kr.Markedet · 20061.365.600 kr.Markedet · 20071.574.400 kr.Markedet · 20081.805.952 kr.Markedet · 20091.090.080 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.616.064 kr.Markedet · 20121.393.536 kr.Markedet · 20131.588.608 kr.Markedet · 20141.341.792 kr.Markedet · 20151.651.008 kr.Markedet · 20161.680.000 kr.Markedet · 20172.058.816 kr.Markedet · 20182.059.872 kr.Markedet · 20192.206.080 kr.Markedet · 20202.123.040 kr.Markedet · 20212.307.168 kr.Markedet · 20222.726.208 kr.Markedet · 20232.385.696 kr.Markedet · 20242.602.176 kr.Markedet · 20252.559.744 kr.Markedet · 20262.611.776 kr.Markedet · 20274.084.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²177 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²196 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²65 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²87 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²92 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²233 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²113 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²362 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²576 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²92 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden